За какой период времени можно взыскать задолженность по коммунальным платежам

Далеко не все должники знают, что закон позволяет не оплачивать долг старше трех лет.

В юриспруденции это называется «срок исковой давности».

Срок исковой давности по коммунальным платежам — что это такое и как его применять, вы узнаете из этой статьи.

Срок исковой давности по коммунальным платежам Содержание Коммунальные платежи в обязательном порядке вносят все владельцы и временные наниматели жилой недвижимости. Сумма квартплаты рассчитывается на основании:

тарифов, установленных государством и поставщиком услуг; объемами потребляемых жильцом ресурсов (воды, электроэнергии, газа и пр.); площади жилья; вида жилого помещения — квартира, дом, комната и пр.

Платить необходимо управляющей компании, которая предоставляет услугу.

У плательщиков нет права самовольно корректировать срок внесения платежа или порядок расчетов.

Если деньги не поступили, то владелец квартиры наделяется статусом неплательщик. В такой ситуации управляющая организация осуществляет взыскание коммунальных платежей в судебном порядке.

Досудебное урегулирование

Согласно действующим нормативно-правовым актам России перед инициацией тяжбы по взысканию задолженности необходимо провести досудебное урегулирование спора. Управляющая организация будет подавать иск после отправки собственнику жилого помещения уведомления о наличии недоимки.
Как правило, информация прикрепляется в квитанции на оплату.

Если владелец квартиры игнорирует сообщения и не погашает долг, то инициируется судебное разбирательство путем подачи заявления в органы исполнительной власти.

За какой период времени можно взыскать задолженность по коммунальным платежам

В случае отсутствия такого заявления суд продолжит рассмотрение дела, что подтверждается п. 2 ст. 199 ГК РФ. На данный момент не менялись нормы права, по которым исчисляется срок исковой давности по долгам ЖКХ, 2024 год не принес нововведений. Ходатайство заявляют в устной или письменной форме, например, на стадии предварительного судебного заседания.Дополнительно: применение судебного приказа в отношении срока исковой давности

Порядок исчисления

Когда лицо узнало или должно было узнать о своих нарушенных правах, начинается исчисление срока.

Обращаем ваше внимание, что установление на законодательном уровне периода для защиты своих прав не препятствует обращению в суд за его пределами. На практике складывается ситуация, когда задолженность образуется из совокупности платежей, возникающих в разные временные периоды.

За какой период времени можно взыскать задолженность по коммунальным платежам хабаровск

Исчисление в этом случае по каждому факту неоплаты производится отдельно и меняет срок исковой давности по ЖКХ; судебная практика подтверждает это в п. 24 постановления пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43.

Рассмотрим на следующем примере порядок исчисления периода времени. Гражданин Иванов И.И. не вносил плату за январь месяц 2024 г. в части предоставления коммунальных услуг. Договором управления МКД иной период оплаты не определен.

Неоплата Иванова И.И. перейдет в статус задолженности с 11.01.2024. С этого момента начинает исчисляться срок исковой давности по квартплате, равный трем годам. По правилам коммунальных услуг, утвержденных постановлением правительства РФ от 06.05.2011 № 354, плата должна вноситься до 10-го числа следующего месяца.

Взыскание задолженности представляет основное требование.
Неустойка и пени по отношению к этому выступают производными.

За какой период времени можно взыскать задолженность по коммунальным платежам г владивостока

А порой люди забывают платить по собственной безалаберности, полагая, что скопившиеся неоплаченные счета ни к каким последствиям не приведут.

В любом из случаев, скапливается долг по квартплате. И если все оставить как есть, ЖК службы могут применить ряд санкций к нерадивым собственникам и нанимателям, ссылаясь на срок исковой давности. Каким он предусмотрен в случае с коммунальными платежами, чем грозит должникам, можно ли списать долги по коммунальным услугам, за какой период?

Разберем подробнее эти и другие вопросы.
Все жильцы, будь то собственники или наниматели, заключают коммерческие или соглашения соцнайма на поставку коммунальных ресурсов и обслуживание со стороны управляющих компаний или иных форм домовладения.

У кого-то такой кризис – явление затянувшееся и рост долгов – привычное положение вещей.

Но полагать, что если в течение полугода или большего срока коммунальщики не дают о себе знать, то долг сам собой сойдет на нет, ошибочно.

Коммунальщикам же стоит помнить, что, несмотря на то, что взыскать долги они могут в течение длительного времени, тянуть не стоит, так как существуют определенные правила, отражающие то, за какой период взыскивается задолженность по коммунальным платежам. Несмотря на то, что жилищные правоотношения регулируются специальными нормами, содержащимися в ЖК РФ, они также относятся и к гражданским, и в той части, которая не урегулирована жилищным кодексом, она определяется нормами российского ГК.
После того, как срок исковой давности истек, с ответчика уже не могут взыскать задолженность, даже если она действительно имеется, – достаточно всего лишь заявить судье о пропуске давности по спору, и он обязан вынести решение об отказе в иске. Как же действуют правила об исковой давности в спорах о задолженности по оплате коммунальных услуг?Зная это, можно снять с себя просроченные долги.К требованиям о взыскании стоимости коммунальных услуг применяется общий срок исковой давности – три года.

Главный вопрос здесь, как эти три года исчисляются. По закону исковая давность идет с того момента, как истец узнал или должен был узнать о том, что его право было нарушено.

Следовательно, с 11 числа уже отсчитывается 3-летний срок исковой давности для взыскания долга.

Если жилье муниципальное, нарушителя, который не оплачивает коммунальные услуги свыше шести месяцев, могут выселить в общежитие или менее дорогую квартиру.

Как применить срок исковой давности

Как уже говорилось ранее, суд не рассчитывает срок исковой давности и принимает заявление в работу, даже если задолженность просроченная. Ответчик (должник) должен сам заявить о пропуске, перед этим рассчитав срок давности. Определив, что срок исковой давности действительно истек, советуем перенести расчет срока на бумагу и предъявить суду в виде письменного ходатайства.

Конечно, можно заявить ходатайство и устно, а суд должен будет решить, удовлетворять его или нет.
Но если вы сможете четко изложить свои мысли на бумаге, то вероятность успеха возрастает.

Составляем ходатайство

В ст.

Разберемся с этими нюансами подробнее и выясним детали, которые «уменьшают» обязательства должника. Главным нормативным актом, который регулирует взаимоотношения владельцев недвижимости и сотрудников коммунальной собственности, становится Жилищный Кодекс России.

Кроме того, найти отдельные моменты, касающиеся рассматриваемой темы, удастся и в 199 статье ГПК РФ.

Начнем обсуждение с выяснения вопроса, чем грозит долг за ЖКХ. Новые правила предполагают рассмотрение таких дел в суде .

составляет 3 годаСоответственно, управляющей компании достаточно дождаться нужного срока просрочки платежей и подать исковое заявление о взыскании недоимки.

Правда, перед этой процедурой законодательство предполагает обязательное неплательщика о размере задолженности и конечных сроках выплат.

Исковая давность по коммунальным платежам потечет со дня, следующего за датой, когда гражданин обязан был внести плату, причем по каждому периоду отдельно.

Пример

Допустим, вы не оплачивали отопление в марте, апреле, мае и июне 2020 года. У вас образовался долг за указанный период, далее вы исправно вносили платежи. Компания обратилась в суд с иском о взыскании долга в июне 2023 г.

Если вы заявите о применении СИД, то она сможет взыскать с вас только плату за июнь, так как по платежам, не произведенным с марта по май 2020 срок давности истек.

Помните, если вы признаете долг, то срок давности по задолженности прервется и потечет вновь. Под признанием задолженности понимают любые действия, прямо указывающие на это.

Оставьте первый комментарий