В какой день месяца выгодно досрочно гасить ипотеку в сбербанке

Константин23.01.2022 в 02:47

Здравствуйте . Ежемесячный платёж по кредиту списывается с моей «зарплатной» карты Сбербанка . Какие документы мне следует получить в случае полного досрочного погашения кредита ?

1. Анна Попович23.01.2022 в 23:25

   Уважаемый Константин, после полного досрочного погашения рекомендуем получить документ об отсутствии задолженности перед банком.

   1. Елена15.01.2023 в 15:37

      А, если списание кредита происходит с зрплатной карты, а плгашаешь полностью онлайн, заявление писать надо?

      1. Васинёва Анна17.01.2023 в 20:06

         Уважаемая Елена, условия полного досрочного погашения кредита изложены в вашем кредитном договоре.

Если ваш стакан всегда наполовину пуст — сокращайте размер выплаты.

Когда лучше гасить ипотеку досрочно?

Если ипотека выбрана на длительный срок, то желательно первое досрочное погашение внести в первый же год. Например, если в описанном выше примере мы внесем досрочный платеж не 18 сентября, а 20 июня (на три месяца раньше), то при уменьшении срока платежа переплата составит 292014.44 (против 294015.81).

Экономия составит около двух тысяч рублей.

Если каждая тысяча переплаты дорога вам, то желательно гасить так быстро, как позволяют ваша ситуация и договор с банком. Так, Сбербанк прописывает, что досрочка возможна только через три месяца после первого платежа.
Ведь банку невыгодно быстрая оплата долга.

Помните, чем раньше дата досрочного платежа, тем быстрее уменьшается остаток долга по ипотеке.

В какой день месяца выгодно досрочно гасить ипотеку в сбербанке

Да-да, иногда полезно не погашать ипотечный кредит, а класть лишние финансовые ресурсы на депозитные счета в том же Сбербанке. Этот вариант решения вопроса о том, как погасить ипотеку быстрее и выгоднее в банке, тоже имеет право на существование.

Рекомендуется он людям, неуверенным в своей долгосрочной финансовой платёжеспособности.

Депозит вместо кредита

Допустим, у заёмщика возникли проблемы на работе, и он ожидает увольнения в ближайшие месяцы. Утрата зарплаты поставит перед ним большую проблему по оплате текущей кредитной задолженности.
В этом случае лишние деньги лучше положить на депозит в Сбербанке, чем досрочно погасить обязательства по займу.

Если указанные средства отдать банку на депозит под 7% годовых, то потери уменьшаться до 12%-7%=5% годовых. В пересчёте на наш пример получаем экономию 900/12*7=525 рублей.

В какой день месяца выгодно досрочно гасить ипотеку в сбербанке для физических

На основании их можно произвести расчеты, по которым оплата долга будет максимально выгодной для заемщика.

Полное погашение кредитов в Сбербанке

Полное погашение кредитов доступно в банке в любой момент. Но Сбербанк требует от клиента заявление на досрочное погашение кредита, чтобы оформить закрытие счета.
Поэтому общий алгоритм всего процесса будет выглядеть следующим образом:

1. Пополнение счета на сумму полной задолженности. Следует обратить внимание на задолженность целиком, так как копейки банк не отбрасывает и на них также могут начисляться проценты.
2. Подать в банк заявление о полном досрочном погашении.
3. Получить от банка справку о закрытии кредита, заверенную печатью.

Досрочно погасить кредит через Сбербанк Онлайн можно, зачисление денег происходит быстро, не нужно стоять в очереди.

В какой день месяца выгодно досрочно гасить ипотеку в сбербанке для физических лиц

Способы оплаты кредита

Основные способы оплаты кредита – лично в отделении, перевод в Сбербанк Онлайн, а также использование почтового отделения для зачисления денег. Однако имеется ряд дополнительных способов погашения:

• Через банкомат.

  Для этого в меню есть специальный пункт «Погашение кредита». Можно как совершить перевод с карты, так и расплатиться наличными, если устройство оборудовано слотом для их приема.

• Через любой другой банк.

  Но в этом случае отдельные банки могут брать комиссию за операцию, будьте внимательны.

• Перевод непосредственно на расчетный счет кредита.
• Дополнительное пополнение карты, откуда предусмотрено списание средств за данный кредит.

Наиболее удобным можно назвать способ погашения, при котором клиент просто зачисляет деньги на карту Сбера, с которой потом оплачивает задолженность.

Потому рекомендуется тщательно взвешивать все «за» и «против», прежде чем расставаться с кредитным договором окончательно.

1. Ольга25.07.2023 в 23:45

   Здравствуйте, у меня ежемесячный платеж 27 числа по 20 тысяч , я плачу по 40 тысяч, какого числа мне выгодней платить что бы оплачивать основной долг а не проценты. Спасибо.

   1. Ольга Пихоцкая26.07.2023 в 01:08

      Ольга, здравствуйте.

      Частичное досрочное погашение кредита выгоднее производить либо в дату основного платежа, либо на следующий день.

2. Николай04.04.2023 в 21:47

   На сегодняшний день частичное досрочное погашения кредита (ч.д.п.к.) происходит следующим образом. У Вас 26 числа контрольная точка. В месяце допустим 30 дней.

   Тогда, если Вы хотите погасить частично досрочно 6 числа следующего месяца, то вся сумма, которую Вы вносите делиться на две части.

Первая -это плата за кредит (проценты), которая рассчитывается количество дней от 26 до 6 числа умноженное на сумму ежедневной платы. Это будет 10 дней. Вторая – сумма основного долга, которая равна внесенная сумма минус плата за 10 дней.

Внеся таким образом сумму, не зависимо от ее размера, Вы все равно должны будете банку. Дело в том, что банк считает расчетный период с 26 числа по 26 число следующего месяца.

В этот период он рассчитывает плату за кредит. Внеся сумму ч.д.п.к . 6 числа, Вы заплатили за 10 дней пользования. У Вас остается еще 20 дней, плата за которые будет списана только 26 числа.

Приятная новость состоит в том, при внесение ч.д.п.к., произведённая 6 числа, уменьшает ежедневную плату на какую-то сумму и следующие 20 дней будут рассчитаны из расчета меньшего размера ежедневной платы. Кроме всего прочего еще и уменьшается сумма ежемесячного платежа по кредиту.
Теперь убытки от хранения денег составят лишь 375 рублей.

Описанную схему используют люди, для которых характерны высокий уровень самодисциплины, долгосрочное планирование жизни и страх стать недобросовестным заёмщиком. Если риск потерять доходы исчезает, то можно снять деньги с депозита и погасить всей суммой кредитную задолженность.

Как быстрее погасить ипотеку, если платежи аннуитетные?

Сбербанк не радует заёмщиков выбором схем погашения ипотечных кредитов, предлагая только аннуитетную схему погашения. Но и это нехудший вариант, если умело пользоваться всеми предоставленными возможностями.

Пример. Сумма ипотечного кредита – 450000 рублей, ставка – 12,4 % годовых, срок – 1 год, внеочередной платёж – 40000 рублей.

В этом случае следует посетить банк и подписать документы о новом графике платежей.

Увеличивая размер платежей, после чего сокращается срок кредитования. Документы на новый график клиент также должен подписать лично в банке.

Наиболее популярен такой метод частичного погашения как досрочное погашение ипотеки, это можно сделать не только в отделении Сбербанка, но и онлайн.

Таким образом человек значительно сокращает свою долговую нагрузку и успешно закрывает кредит раньше и с большей выгодой, нежели в случае обычных платежей.

Досрочно погасить таким образом в Сбербанке можно и другие типы кредитов (например, автокредит).

Срок действия этой помощи несколько раз продлевался, и очередной срок назначен правительством на начало июня 2017 года.

Компенсация НДФЛ, уплаченного в счёт основного долга и процентовпо ипотечному займу. Эта программа позволяет вернуть до 13% уплаченных сумм.

Использование в качестве взноса по ипотечному займу средств сертификата маткапитала.

Региональные власти часто предлагают молодым семьям частичную компенсацию процентных расходов по ипотеке за счёт местных бюджетов.

Любые денежные средства, которые государство заплатит банку или заёмщику ускорят окончательное погашение кредита, и сделают заем более выгодным.

Сбербанку не очень выгодно досрочное погашение ипотечного кредитного портфеля, потому что банк при этом теряет потенциальные доходы.

Но государство заботится о своих гражданах больше, чем о прибыли финансовых институтов.

Оставьте первый комментарий