Сколько по закону положено квадратных метров на одного человека 2024
Большая часть населения нашей страны имеет трудности с жилищными условиями. Судя по сведениям Росстата, около половины семей с несовершеннолетними детьми испытывают неудобства из-за малых размеров жилой площади приходящихся на одного человека.
Каковы же нормы?
Жилищный кодекс – это документ, на основании которого определяют количество положенных квадратных метров на одного человека. В нём же выделены показатели квадратуры:
- Норма предоставления – показатель минимального размера жилья, определяемый при подписании договора аренды недвижимости из муниципального фонда в чрезвычайных случаях (например, возгорания, наводнения, прочие стихийные бедствия и т.п.).
- Учётная норма – показатель квадратуры жилой площади на одного субъекта, находящегося на учёте по улучшению жилищных условий.
- Социальная норма – рассчитывается при оплате коммунальных платежей в соответствии с общей площадью, а также при одобрении субсидий на предоставление недвижимого имущества для проживания.
- Санитарный показатель – это цифра, указывающая на то, сколько квадратных метров положено на одного индивида. По урегулированным данным ЖК она составляет 6м². Размер применяется при выдаче временного жилья из специализированного жилфонда.
Санитарный норматив представляет собой индивидуальный показатель. Для каждого региона он свой, однако в среднем на человека приходится 18 м².
Социальная мера: что это такое и как она рассчитывается?
Этот норматив определяет прежде всего степень благоустроенности жизни граждан. На него опираются как на основной показатель при определении субсидий, выдаче жилья, а также расчете коммунальных платежей. Характеризуется следующими параметрами:
- число людей;
- показатель обеспечения территории;
- характеристики жилого помещения.
Стандартными величинами из расчёта на количество людей в семье считаются следующие:
- 33 м² на одного;
- 42 м² для двоих;
- 18 м² каждому (не менее 16 м²), если семья от 3-х и более человек.
В случае расхождения данных расчётов с реальными в наименьшую сторону, то семья в праве предоставить в администрацию соответствующие документы, которые рассматриваются и при положительном решении отправляются для принятия на учёт с целью улучшения жилищных условий.
Государственная поддержка также оказывается семьям с низким доходом. Эти категории граждан имею возможность получать следующие льготы:
- государство оплачивает часть расходов на коммунальные услуги (в частности плату за газ);
- может быть предоставлена компенсационная выплата, на расходы соответствующим социальным регламентом.
Учётная и мера предоставления в 2024 году
Согласно статье 50 Жилищного кодекса РФ существует две нормы жилой площади. Более подробно о них поговорим далее.
Учётной называют минимальный размер площади на человека, который определяет степень обеспеченности граждан, чтобы в дальнейшем поставить в очередь в качестве нуждающихся в его увеличении. Устанавливается соответствующим местным органом и не может быть больше нормы предоставления. Однако данные условия рассчитаны для семей, признанных малообеспеченными или малоимущими.
Во внимание берутся все члены семьи, которые прописаны в жилье, не зависимо от того какая у них прописка: временная или постоянная. Как же возникает недостаток квадратных метров? Чаще всего малоимущими являются многодетные семьи, поскольку детей прописывают вместе с матерью, что не запрещено законом.
Норматив предоставления регламентирует величину жилплощади, предоставляемого по договору социального найма. Чаще всего её значение не выходит за пределы 18м². Метраж рассчитывается по минимуму, однако бывают случаи, когда его повышают.
ВАЖНО ЗНАТЬ! Норма не может быть больше 32м² (то есть двух своих минимальных значений), даже если требуется его увеличение.
Особые категории граждан, нуждающихся в жилье
Для некоторых нуждающихся в государственной помощи приняты иные жилищные нормы. Ими являются:
- Люди, лишённые близкого семейного окружения.
Сиротами признаны те дети, которые не имеют обоих родителей. Им положено выделить 18 м² жилой площади на одного человека, после окончания:
- пребывания в специальном учреждении;
- проживания в опекунской семье;
- прохождения военной службы;
- отбывания тюремного наказания.
Однако в соответствии с Жилищным кодексом этот норматив может быть удвоен по решению местных властей соответствующего региона. Когда ребёнок-сирота достигает совершеннолетия, уполномоченный административного органа подписывает с ним договор социального найма жилого помещения на последующие 5 лет. После этого ему предоставляют в личное пользование либо квартиру, либо комнату в общежитии, за редким исключением – дом.
- Люди, проживающие в ветхих или аварийных постройках.
Если недвижимость признаётся законом непригодной для проживания, то граждан размещают во временные жилые помещения, которые находятся в муниципальной собственности манёвренного фонда. Например, в комнаты общежития. Замечено, что при переселении требуется соблюдать положенные нормы, однако в реальности они занижаются, либо остаются прежними. По закону, приватизируя аварийную квартиру, люди получают либо жильё аналогичного размера, либо согласно минимальной норме.
- Жильцы домов под снос.
Это несколько другая категория граждан, для переселения которых существует некоторый регламент:
- жилое помещение обеспечивается по тому же договору соцнайма;
- предоставляемое помещение обустроено для проживания;
- метраж равен, либо превышает предыдущий.
БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ! Если по закону не были соблюдены требующиеся параметры, то следует подать заявление на улучшение условий!
- Граждане, проходящие военную службу.
Особые слои населения, попадающие в льготную категорию и обладающие привилегиями, в том числе и на получение жилья. Для военнослужащих нормы напрямую зависят от состава семьи и условий распределения. Они определяются властями региона и назначаются в пределах 18-25 м².
Показатели нормы жилой площади в крупных регионах
Если изучить законодательство Российской Федерации, то, к примеру, в Москве согласно закону № 29 об обеспечении жильём гражданских лиц установлены следующие размеры:
- минимальной площадью на одного человека является 10 м² (либо 15 м² по суду);
- однокомнатная квартира для семьи из двух человек – 44 м²;
- двухкомнатная для двух граждан, если их брак официально не зарегистрирован, – 54 м²;
- двухкомнатная квартира для семьи из трёх человек— 62 м²;
- трёхкомнатная для трёх несемейных граждан — 74 м².
Закон Санкт-Петербурга «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма» гласит, что регламент предоставления жилой площади, составляет:
- 18 м² на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек;
- 33 м² для одинокого гражданина.
Тогда как учётная норма на 1 человека признана:
- 9 м² в отдельных квартирах и жилых домах;
- до 15 м² в коммуналках.
Конечно, вопрос о предоставлении положенных кв. метров бывает острым и животрепещущим не зависимо от того, в большом Вы городе проживаете, или в провинциальном.
Закон категорично запрещает предоставлять нуждающимся меньше тех величин, которые указаны выше. В соответствии с Жилищным кодексом для таких категорий граждан, как сироты, военные, семейные, одинокие применяются индивидуальные нормативы квадратных метров. Поэтому важно не только следовать законам, но и знать их.