Правила оформления дарственной на дом и землю документы между родственниками
Краткий пример документа
Рассмотрим примерное написание договора дарения земельного участка и жилого дома. Предположим, что бабушка хочет подарить внучке недвижимость, которую когда-то купила.
Текст в договоре дарения на дом и надел может быть таким:
«Даритель безвозмездно передаёт Одаряемому принадлежащие ему на основании договора купли-продажи (номер и дата составления):
Земельный участок (подробные сведения об участке).
Жилой дом (необходимые данные о доме).»
Если у бабушки есть муж, и недвижимость куплена в годы брака, нужно отметить его согласие.
- Краткий пример документа
- Нюансы передачи прав несовершеннолетним детям
- Правила оформления дарственной на дом и землю документы между родственниками
- Восстановление документов для оформления дарственной на земельный участок с домом
- Оформление дарственной на дом и землю документы между родственниками цена
- Оформление дарственной на дом и землю документы между родственниками цена у нотариуса
- Оформление дарственной на дом и землю документы между родственниками
- Оформление дарственной на дом и землю документы между родственниками в мфц
- Оформление дарственной на дом и землю документы между родственниками цена в мфц
- Оформление дарственной на дом и землю документы между родственниками у нотариуса
- Как оформить дарственную на дом
- Оформление дарственной на дом и землю документы между родственниками цена через нотариуса
- Сколько стоит
- Оформление дарственной на дом и землю документы между родственниками через госуслуги
- Типовая сделка по договору дарения квартиры
Нюансы передачи прав несовершеннолетним детям
Подарить кому-то недвижимость, принадлежащую ребёнку, нельзя.
Все сделки с имуществом несовершеннолетних должны получить разрешение органов опеки.
Их представители следят за тем, чтобы права детей не нарушались и их положение не ухудшалось. Дарение – безвозмездная сделка, в результате которой даритель ничего не получает взамен своего дара. Соответственно, разрешение дано не будет.
Подарить дом с участком несовершеннолетнему можно.
За ребёнка расписывается его родитель (или опекун). А если несовершеннолетнему уже исполнилось 14 – то и он сам.
Если же он только один, необходимо обратиться в органы опеки. Там выделят сотрудника, имеющего право подписи в таком случае.
При получении в дар недвижимости важно ответственно отнестись к вопросу оформления дарения дома с участком.
Правила оформления дарственной на дом и землю документы между родственниками
Восстановление документов для оформления дарственной на земельный участок с домом
В жизни очень часто происходит потеря существенных документов. Какие документы нужны для оформления дарения дома и земельного участка, можно посмотреть выше. В сегодняшнее время нет необходимости совершать дальние поездки для восстановления документов.
Главное знать, куда нужно обращаться.
При потере технического паспорта на дом необходимо направить запрос в БТИ, где его восстановят за кратчайший срок.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Пэпэтэшин Петр Петрович обязан:
2.1.1. Передать Пэпэтэшиной Полине Петровне в собственность Жилой дом и ЗУ в соответствии с настоящим Договором.
2.2.
Пэпэтэшин Петр Петрович вправе:
2.2.1. Отменить дарение по основаниям, предусмотренным ст. 578 Гражданского кодекса Российской Федерации.
2.3. Пэпэтэшина Полина Петровна обязана:
2.3.1. В случае отмены дарения возвратить Жилой дом и ЗУ Пэпэтэшину Петру Петровичу, если они сохранились в натуре к моменту отмены дарения.
2.4. Пэпэтэшина Полина Петровна вправе:
2.4.1. Отказаться от принятия имущества, предупредив Пэпэтэшина Петра Петровича об этом за 5 (пять) календарных дней до даты передачи дара.
3.
Оформление дарственной на дом и землю документы между родственниками цена
Поэтому оформить дарственную в МФЦ можно только в присутствии дарителя и одаряемого.
Перечень требуемых документов:
- заявление на госуслугу (образец можно найти на сайте заранее или заполнить непосредственно в МФЦ);
- паспорта (или свидетельства о рождении);
- оригиналы дарственных;
- свидетельство о собственности;
- оплаченная квитанция или документ, на основании которого заявитель освобожден от госпошлины;
- выписка ЕГРН, в которой будет указана кадастровая стоимость недвижимости (при необходимости эти сведения можно включить в дарственную, несмотря на безвозмездность сделки, оплату налогов с подарка в некоторых случаях еще никто не отменял, а он выплачивается именно с инвентаризационной цены);
- ЕЖД;
- справка о составе семьи.
В некоторых случаях понадобится расширенный пакет документов.
Оформление дарственной на дом и землю документы между родственниками цена у нотариуса
Перечень документов:
- подлинник договора дарения в трех экземплярах, два экземпляра передаются на руки сторонам сделки, третий остается в Росреестре;
- документы на владение земельным участком и домом, расположенным на нем;
- технические документы из БТИ;
- кадастровые бумаги на дом и на земельный участок;
- выписка из ЕГРП о неимении ограничений и обременений на землю и на дом;
- выписка из домовой книги о том, что в предоставляемом для дарения доме нет прописанных лиц;
- квитанция об оплате госпошлины: согласно статье 333.33 НК составляет 350 рублей;
- паспорта участников процесса дарения.
При оформлении в дар имущества, являющегося совместно нажитым в браке, так же необходимо знать что нужно для дарственной на земельный участок и получить согласие супруга/супруги.
Оформление дарственной на дом и землю документы между родственниками
Чтобы всё было оформлено грамотно нужно произвести оценку каждого из них и внести цифры в договор дарения при условии, что эта недвижимость переходит одаряемому вместе с землёй.
Оформление дарственной на дом и землю документы между родственниками в мфц
Форму можно заранее скачать (смотрите под статьей образец для скачивания) или заполнить при подаче документов. К заявлениям приложите следующие документы:
- договор в двух экземплярах;
- документы, удостоверяющие личности сторон (паспорт);
- документы, подтверждающие право собственника на дом и земельный участок: договор купли-продажи, передачи, свидетельство о наследстве, судебное решение;
- нотариально заверенное согласие супруга дарителя на совершение сделки, если недвижимость приобретена в браке.
Могут потребоваться и другие бумаги в зависимости от конкретного случая (наличие обременения, форма собственности, участие в сделке несовершеннолетнего).
На сайте Росреестра предусмотрен удобный сервис “Жизненные ситуации”.
Оформление дарственной на дом и землю документы между родственниками цена в мфц
В ней должны быть обязательно указаны:
- Место подписания.
- Дата.
- Сведения о дарителе (или нескольких) – полные ФИО, а также другие паспортные данные.
- Данные о доверенном лице, если оно представляет интересы одной из сторон.
- Те же данные об одаряемом (одаряемых).
- То, что имущество передаётся в дар.
- Когда именно это происходит (дата передачи может не совпадать с датой составления).
- Подробное описание этого имущества: земли, дома и других построек, если они есть.
- Если одаряемых несколько, точно указывается, какая именно доля недвижимости переходит к каждому.
- Номера и даты выдачи свидетельств о собственности.
- Правоустанавливающие документы – то есть те, на основании которых недвижимость перешла к дарителю.
Оформление дарственной на дом и землю документы между родственниками у нотариуса
В зависимости от формы собственности эта норма применяется по-разному:
- если даритель единолично владеет недвижимостью – одаряемый получает полные права на постройку и землю;
- в случае передачи доли на дом, дарится и доля на участок;
- если даритель владеет землей на праве пользования (например, на праве долгосрочной аренды) – одаряемому передается право пользования землей в том же объеме.
Внимание! Если вам нужен образец договора дарственной на квартиру в 2024 г., то найти вы его сможете в другой нашей статье – Дарственная на квартиру между близкими родственниками.
Как оформить дарственную на дом
Договор дарения на недвижимость обязательно оформляется в письменной форме в трех экземплярах: по одному для каждой стороны, третий остается в Росреестре после регистрации.
Оформление дарственной на дом и землю документы между родственниками цена через нотариуса
Он формирует список документов исходя из заданных параметров.
Подтверждение оплаты госпошлины предоставлять не обязательно, но информация должна быть отражена в Информационной системе о государственных и муниципальных платежах. Чтобы избежать отказа в регистрации возьмите с собой квитанцию или чек. Сделка регистрируется в течение 10 рабочих дней. По истечение этого срока новый собственник получит выписку из ЕГРН.
Сколько стоит
Размер госпошлины: переоформление по дарственной обойдется в 2000 рублей.
Услуги нотариуса: за удостоверение документа, заключенного между близкими родственниками следует оплатить пошлину 3000 руб.
+ 0,2% от оценки недвижимого имущества, но не более 50 000 руб.
Оформление дарственной на дом и землю документы между родственниками через госуслуги
В случае положительной проверки именно там и фиксируется переход права на имущество путем внесения регистрационной отметки в ЕГРН.
Типовая сделка по договору дарения квартиры
Договор дарения квартиры заключается в ППФ, если иное не предусмотрено законодательством. На бумаге прописываются все технические характеристики объекта. Если квартира дарится вместе с имуществом, то его также можно описать.
Оформление договора дарения квартиры в МФЦ длится стандартно 7 рабочих дней.
По согласованию сторон даритель имеет право жить в этом помещении до дня своей смерти, причем он может оформить это в качестве обязательного условия сделки. Если одаряемый вдруг выпишет его с жилплощади, то бывший собственник обратится в суд.
Оставьте первый комментарий