По каким основаниям накопления по военной ипотеке остаются за военнослужащим

Для этого военнослужащий обращается с заявлением и представляет документы по сделке:

• договор купли-продажи;
• передаточный акт;
• расписку о передаче продавцу части денежных средств;
• договор долевого участия в возведении МКД;
• кредитное соглашение с банком и график выплаты долга;
• правоустанавливающий документ на недвижимость – выписку ЕГРН.

Право на получение средств по военной ипотеке утрачивается, если гражданин был уволен со службы по виновным основаниям или отказался продлить контракт до выслуги 10 лет. Если впоследствии гражданин вновь поступит на службу, при определенных условиях сумма предыдущих накоплений будет сохранена.

Сумма накоплений по военной ипотеке по годам

В 2005 году, когда механизм военной ипотеки вступил в силу, размер ежегодного взноса составлял всего 37 тыс. руб.

Участник НИС регистрирует право собственности на приобретённое жильё, обременения (залог) в пользу банка и государства, оформляет страховку, за свой счёт оплачивает страховку и оценку жилья, а также госпошлину, услуги риэлтора и нотариуса.

Банк переводит деньги за квартиру продавцу.

Участник НИС предоставляет в Росвоенипотеку выписку из ЕГРН о зарегистрированном праве собственности и обременениях.

Росвоенипотека производит ежемесячные платежи банку в счёт погашения задолженности по ипотеке из средств ЦЖЗ из расчёта, чтобы поступления на именной счёт покрывали платежи.

После окончания расчётов Росреестр по заявлениям Росвоенипотеки, банка и участника НИС снимает обременения.

Если данная процедура представляется вам сложной, обратитесь к юристу на нашем сайте.

Остальные средства предоставляет Росвоенипотека.

Цели, на которые можно потратить деньги:

• покупка жилья под залог;

• внесение первоначального взноса по кредиту и дальнейшие выплаты;

• покупка жилья по ДДУ.

Жилье, покупаемое в рамках программы, регистрируется как собственность военного, однако находится под залогом у банка и военного ведомства вплоть до конца срока выплат.

Военная ипотека при увольнении

Военнослужащий имеет право на льготу в течение всего периода службы, однако далеко не всем удается выслужить полный срок.

Юлия МеркуловаАвтор статьи Практикующий юрист с 2012 года

Граждане, проходящие службу в ВС РФ, могут реализовать специальный вариант приобретения жилья – путем расходования средств военной ипотеки. Размер накоплений по такой программе зависит от продолжительности службы, а также от суммы инвестиционного дохода.
В этой статье разберем, на каких условиях доступна военная ипотека в 2018 году и какие изменения в сумме накоплений предусматривает закон.

Особенности получения ипотеки для военных

Военная служба сопровождается специальными рисками и представляет особую важность для государства. В целях поощрения военнослужащих и членов их семей, на федеральном уровне предусмотрено множество мер соцподдержки и льгот.

НИС.

При увольнении по иным причинам военному придется вернуть государству всю сумму накоплений.

Что делать, если супруги развелись во время действия ипотеки?

Рассмотрим, что будет с квартирой (домом) и самой военной ипотекой при разводе.

Имущество, приобретенное в рамках НИС, не может быть подвержено разделу, поскольку оно находится в залоге у банка и Минобороны.

Военнослужащий становится участником НИС вне зависимости от наличия у него семьи.

Имущественный спор возможен в отношении личных средств, внесенных дополнительно при оформлении ипотечного договора, то есть денег, внесенных из своего кармана без участия государства.

Предоставление военной ипотеки

На участие в данной программе имеют право:

• офицеры, получившие звание после 2005 г. Они становятся участниками НИС автоматически;
• офицеры, получившее звание до 2005 г.

Открытие счета возможно для следующих категорий граждан, проходящих службу по контракту:

• лица офицерского состава – при заключении первого контракта, в том числе сразу после окончания учебного заведения;
• прапорщики и мичманы, прослужившие не менее 3-х лет;
• лица, занимающие нижестоящие должности военной службы, – при заключении второго контракта.

Накопительная военная ипотека доступна не только для служащих МО РФ. Принять участие в программе могут сотрудники Росгвардии, ФСБ и ряда других военизированных ведомств.

Военная накопительная ипотека позволяет получать и преумножать средства, выделенные из федерального бюджета в пользу конкретного военнослужащего.

БС-4-11/12866@).

Возврат подоходного налога может быть предоставлен только на собственные затраты при покупке жилья или погашении ипотеки. Обращайтесь к нашим экспертам: мы сами рассчитаем максимальный размер имущественной льготы, составим декларацию и предоставим ее вам в формате pdf.

Заполните самостоятельно декларацию 3-НДФЛ для налогового вычета в интуитивном конструкторе

Наш эксперт проверит ваши документы, заполнит за вас декларацию 3-НДФЛ для налогового вычета и самостоятельно отправит ее в ИФНС

Наш эксперт проверит ваши документы, рассчитает максимальный налоговый вычет и заполнит за вас декларацию 3-НДФЛ

Максимальная сумма возврата

При соблюдении условий налоговый вычет при покупке квартиры по военной ипотеке ничем не отличается от аналогичной льготы для остальных категорий граждан.

Объем вычета ограничен суммой 2 млн рублей.

Март 20161500600Апрель 20161468310Май 20161441460Июнь 20161417290Июль 20161382090Август 20161350760Сентябрь 20161323130Октябрь 20161293460Ноябрь 20161263060Декабрь 20161235040Январь 2017882850Февраль 2017856670Март 2017829070Апрель 2017805550Май 2017776580Июнь 2017752270Июль 2017726430Август 2017700510Сентябрь 2017675870Октябрь 2017650320Ноябрь 2017625270Декабрь 2017600760Январь 2018576270Февраль 2018552840Март 2018525300Апрель 2018500890Май 2018476220Июнь 2018449470Июль 2018425980Август 2018400820Сентябрь 2018376250Октябрь 2018351500Ноябрь 2018327430Декабрь 2018301360Январь 2019277810Февраль 2019251220Март 2019227140Апрель 2019203000Май 2019178940Июнь 2019154480Июль 2019130400Август 2019106160Сентябрь 201982320Октябрь 201958610Ноябрь 201935000Декабрь 201911670

Выводы

Военная ипотека является отличной возможность военному приобрести собственное жилья для себя или своей семьи.

Для прапорщиков и мичманов такое право возникает после 3-х лет службы, а иные лица неофицерского состава смогут подать заявление после заключения второго контракта.

• после 3-х лет регистрации в НИС возникает право на получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ), который предусматривает льготные условия по процентам и порядку погашения;
• после 10 лет выслуги в МО РФ, возникает право на получение средств с накопительного счета, в том числе при досрочном увольнении со службы по льготным основаниям (например, по ОШМ или состоянию здоровья);
• после 20 лет выслуги средства с персонального счета могут быть направлены не только на приобретение недвижимости, но и по иным направлениям, указанным в законе.

После 10 лет выслуги сумма накоплений может увеличиваться за счет дополнительных средств.

Все, что требуется от военного – честно служить своей Родине. Остальные вопросы за него решит государство, в том числе обеспечит собственным жильем.

Накопления по военной ипотеке формируются благодаря ежегодным взносам, поступающим на счета участников НИС из государственного бюджета.

Государственной думой Российской Федерации каждый год определяется размер подобных вносов при утверждении федерального бюджета на следующий год.
К примеру, утвержденная сумма накоплений по военной ипотеке в 2022 году составляет 299081.2 рублей.

Воспользоваться накоплениями по военной ипотеке военнослужащий может двумя способами: либо подождать три года с момента вступления в НИС и взять жилье в кредит, накопившаяся на тот момент сумма станет первоначальным взносом.

В период пользования займом и после его погашения государство продолжит перечислять средства на счет.

Расчет накоплений по военной ипотеке

Планирование покупки жилья подразумевает определение источников для оплаты, в том числе суммы накоплений по военной ипотеке. Зная регистрационный номер участника НИС, можно получить сведения о состоянии счета:

• путем ежегодного информирования по линии Министерства Обороны РФ или иного ведомства, где гражданин проходит службу, – ФГКУ «Росвоенипотека» направляет эти сведения до 31 марта;
• путем персонального письменного запроса;
• проверить накопления по военной ипотеке по номеру можно через личный кабинет на сайте Росвоенипотеки.

Параметр

Сбербанк

ВТБ

Абсолют Банк

Банк Зенит

Банк Россия

Размер военной ипотеки, руб

до 3,251 млн

до 3,44 млн

до 2,996 млн

до 4,2 млн

до 3,373 млн

Срок, лет

до 25

до 25

до 20

до 20

до 25

Первоначальный взнос

от 15%

от 15%

от 10%

от 15%

от 10%

Ставка в год

7,9%

7,3%

8,95%

7,99%

7,5

Срок рассмотрения заявки, дней

3

1-2

1-5

1-3

3

Возраст заёмщиков

от 21 года

до 45 лет

от 21 года

до 50 лет

от 21 года

до 45 лет

от 21 года

до 45 лет

от 21 года

до 45 лет

Особенности погашения ипотеки

Участник НИС может погасить ипотечный кредит досрочно полностью или частично (пп.

Оставьте первый комментарий