Обязательно ли надо прописываться в другое место чтобы продать квартиру

Обратите внимание также на то, как агентство работает с негативными отзывами (если таковые имеются).

В-третьих, посмотрите, есть ли корпоративный блог агентства, выступает ли оно на своей платформе с экспертными колонками, анализом рынка и вопросами в сфере недвижимости. Это также многое говорит об экспертности сотрудников и в целом агентства.

После этапа подготовки позвоните туда напрямую, чтобы выяснить все условия и получить ответы на вопросы. Выберите самый комфортный и выгодный для себя вариант.

***

Итак, продать квартиру можно самостоятельно или с помощью риэлторов. Если вам больше подходит первый вариант, сперва активно изучите все требования: от пунктов договора купли-продажи до сбора документов и государственной регистрации.

Один из них точно увенчается успехом, и тогда нужно перейти к следующему этапу продажи – оформлению документов и передаче денег.

Если заключение сделки по каким-то причинам невозможно в ближайшее время (например, если продавец подготовил не все документы или покупатель не успевает собрать все деньги), нужно заключить предварительный договор купли-продажи квартиры. В нем описываются условия будущего договора, определяются условия его заключения, закрепляются права и обязательства сторон. Там же фиксируется стоимость квартиры, и изменить ее уже будет невозможно.

Также указываются точные данные о квартире: общая и жилая площадь, количество комнат, адрес.

После заключения предварительного договора покупатель должен внести задаток. Это нужно для подтверждения того, что сделка будет совершена, и покупатель выплатит нужную сумму и купит квартиру.

Обязательно ли надо прописываться в другое место чтобы продать квартиру

Регистрирующий орган самостоятельно позаботится об этом.

Явиться в территориальный отдел ГУВМ МВД (или другое учреждение, в котором возможна регистрация) по новому месту жительства и заполнить заявление №6. Несовершеннолетние дети до четырнадцати лет, не могут самостоятельно заполнить и оформить заявление. За них это делают законные представители.

Дождаться, пока сотрудник закончит проверку заявления и поданных документов.
Затем он должен забрать у вас паспорт и назначить день возврата документа. Обычно прописка занимает не более трех-семи дней.

В назначенный день нужно забрать паспорт с новым штампом.

После прохождения всех вышеперечисленных процедур, вы считаетесь официально прописанным в новом жилище.

Прописка в купленной собственности не является обязательной процедурой.

Обязательно ли надо прописываться в другое место чтобы продать квартиру быстро

При этом важно, чтобы в реальности квартира не сильно отличалась от той, что на снимках. В противном случае вы столкнетесь с негативными реакциями и отзывами – продаже такой ход явно не поможет.

Затем подготовьте емкое описание вашей квартиры: точный адрес, тип и год постройки дома, количество комнат, метраж, ремонт, наличие мебели, цену. После вашего объявления у покупателя должен остаться лишь один вопрос: когда можно посмотреть?

После этого остается только ждать звонков потенциальных покупателей.
Не стоит думать, что сразу на вас обрушиться шквал звонков. Если ценник определен верно, вы столкнетесь со спокойным, но стабильным спросом. Затем начнутся просмотры квартиры.

Обязательно ли надо прописываться в другое место чтобы продать квартиру быстро приметы

При завершении операции задаток возвращается покупателю или идет в зачет общей цены квартиры.

Какой пакет документов необходим при продаже?

Продавцу нужно собрать внушительный пакет документов. А именно:

• Документы, устанавливающие личность продавца и покупателя (паспорта).
• Правоустанавливающий документ (то есть подтверждение того, что вы можете продавать эту квартиру: договор купли-продажи, приватизации, свидетельство о праве на наследство и т.п.).
• Копия лицевого счёта с информацией тех, кто зарегистрирован в квартире.
• Справка о начислении жилищной квоты лицам, которые участвовали в приватизации.
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Это базовый набор документов, который нужен в любом случае.

Но есть требование зарегистрироваться в течение 7 дней с момента прекращения действия предыдущей регистрации по месту жительства.

Как зарегистрироваться в собственном помещении после покупки?

Вопросами миграции занимается ГУВМ МВД. Документы можно подать лично, через МФЦ или паспортный стол УК. Заявление допустимо заполнить также самостоятельно на портале Госуслуг.

Нужно сделать несколько стандартных шагов для прописки в собственную квартиру:

1. Для смены регистрации необходимо выписаться из прошлого места проживания и получить лист убытия. Если во время регистрации в заявлении указать прошение о выписке, то предварительно выписываться необязательно.

Но есть обстоятельства, из-за которых он может быть расширен.

1. Если в квартире, которую вы собираетесь продать, проживают несовершеннолетние, нужно будет получить разрешение органа опеки и попечительства на продажу.
2. Если квартира – это совместно нажитое в браке имущество, обязательно нужно разрешение второй половины собственника. Супруг или супруга должны либо лично присутствовать при заверении сделки, либо предоставить заверенное нотариусом заявление о своем согласии. Также нужно иметь оригинал свидетельства о заключении брака.

Как оформить договор купли-продажи?

Когда все документы собраны, нужно подписать договор купли-продажи.

Это документ, удостоверяющий акт передачи жилой площади за оговоренную сумму денег.

Отвечаем на самые распространенные вопросы о том, как продать квартиру в Минске.

Как оценить квартиру?

Первое, что вам нужно сделать перед продажей – это определиться с ценой. Конечно, всем хочется быстро и выгодно продать квартиру, однако не стоит забывать о рыночных реалиях. Чтобы лучше понять ситуацию на рынке недвижимости, почитайте обзоры экспертов на специализированных площадках, помониторьте сайты с объявлениями.

Сравните, какие цены устанавливают продавцы на квартиры, похожие по параметрам на вашу: по метражу, количеству комнат, состоянию, расположению и т.д. Стоит также обратить внимание, как долго объявление находится на сайте: если более полугода, значит, цена явно завышена. Выберите несколько релевантных для вас объявлений и сравните со своей квартирой.

Регистрация делится на регистрацию по месту жительства (постоянная) и регистрацию по месту пребывания (временная). Многие придают слишком большое значение регистрации в квартире, забывая, что сама прописка не даёт никаких привилегий относительно прав на недвижимость. Проживающий в квартире гражданин, имеет право пользования, но не распоряжения жилплощадью.
На постоянное проживание в доме может претендовать только собственник и те лица, которые будут прописаны в нем.

• Обязательна ли для собственника прописка в приобретенном жилье?
• В какие сроки нужно оформить регистрацию?
• Как зарегистрироваться в собственном помещении после покупки?

Обязательна ли для собственника прописка в приобретенном жилье?

Согласно Постановлению Правительства №713 гражданин, получивший жилплощадь вследствие покупки, обмена, дарения или наследования, подлежит регистрации.

Таких площадок сейчас очень много, главное – не растеряться!

Во-первых, изучите сайт агентства (он у него обязан быть, в противном случае появляются вопросы, как оно вообще существует). Проштудируйте всю информацию: как давно оно работает, количество клиентов, репутация, команда. На последний пункт обратите особое внимание: опыт работы с клиентами, количество сделок.

Также советуем погуглить специалистов и само агентство на предмет упоминания в СМИ, например, привлекают ли представителей компании в качестве экспертов, нет ли громких скандалов и т.д.

Во-вторых, почитайте отзывы клиентов (и лучше всего не останавливаться только на сайте самого агентства, используйте другие независимые площадки). Если есть возможность, напишите клиентам напрямую, чтобы получше узнать, как работают специалисты компании.

Традиционно квартиры в престижных районах с хорошим транспортным сообщением и близостью к метро стоят дороже, чем в отдаленных спальниках. Жилье в панельных домах будет стоить дешевле, нежели в кирпичных. Такие факторы важно учитывать при формировании цены на квартиры.

Как подготовить квартиру к продаже?

От того, в каком состоянии будет представлена квартира потенциальным покупателям, зависит успех продажи.
Согласитесь, объявление с фотографиями «убитой» и грязной квартиры едва ли вызовет большой отклик. Если речь идет о «вторичке», часто возникает резонный вопрос, нужно ли делать ремонт, если в ней есть «проблемные» места, или же лучше просто уступить немного в цене. Все зависит от масштабов «проблемных» зон, но организовывать большой ремонт перед продажей – не самая лучшая идея.
Поскольку ваши вкусы и покупателя могут не совпасть, а деньги будут потрачены.

Однако покупка недвижимости не принуждает человека в обязательном порядке прописываться в ней.

Собственник может купить несколько квартир и жилых помещений, но ему не нужно прописываться в каждом из них. Постоянная регистрация (прописка) совершается только по одному месту жительства (адресу).

Для пользования и распоряжения квартирой собственнику прописка не требуется. Таким образом, собственник должен решить сам, надо ли ему оформлять регистрацию в купленном жилье. О том, допустимо ли проживание без регистрации по месту жительства и условиях отсутствия прописки в собственной квартире, мы подробно рассказывали тут.

Когда можно этого не делать?

При любых условиях, если у вас имеется хотя бы одна прописка.

Оставьте первый комментарий