Образец заявления о снятии ипотеки в связи с прекращением обязательств

образец заявления о снятии ипотеки в связи с прекращением обязательств

ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»установлено, что земельный участок, приобретенный с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение этого земельного участка, считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот земельный участок.

В соответствии со ст. 25 федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»регистрационная запись об ипотеке погашается путем подачи совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо по решению суда.

25 декабря 2016 года в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи от 19.10.2016 г. денежные средства в размере 399 779,15 (триста девяносто девять тысяч семьсот семьдесят девять рублей пятнадцать копеек) руб.


На основании изложенного, руководствуясь статьей 144 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

1. Отменить обеспечение иска _________ (указать, какие меры обеспечения иска необходимо отменить суду) наложенные определением суда от «____»_________ ____ г.
2. Об отмене мер обеспечения иска сообщить _________ (указать наименование органа, должностного лица, которому необходимо сообщить об отмене обеспечения иска).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

1. Копия заявления об отмене обеспечения иска 2.

�������� ������ 1 ������ 352 �� �� ����� ������������ � ������������ ������������� ������� �������������.

� ������������ � ������� 1 ������ 408 �� �� ���������� ���������� ���������� �������������.

� ���� � ����� 6 ������ 53 ������������ ������ �� 13 ���� 2015��. N�218-�� “� ��������������� ����������� ������������” ��������� � ��������, ������������ � ������ ��������������� ������� ������������, � ��������������� ����������� ������� �������� �� ��������� ��������������� ����������� ������� ���������� � ��������� ������������ � ���������������, ���� ���� �� ����������� ����������� ������� ��� �������, ����� ����� ��������������� �������������� ��������� �� �������� �������� ��� ����������� ���������.

�������� ������ 1 ������ 25 ������������ ������ �� 16 ���� 1998 �.

Право собственности истца зарегистрировано 25.11.2016 года за номером №0.

Согласно пункту 3 вышеназванного договора стоимость продаваемых объектов составляла 450 000,00 (четыреста пятьдесят тысяч рублей 00 копеек), из них 399 779,15 (триста девяносто девять тысяч семьсот семьдесят девять рублей пятнадцать копеек) руб. – стоимость жилого дома и 50 220,85 (пятьдесят тысяч двести двадцать рублей восемьдесят пять копеек) руб. – стоимость земельного участка.

В связи с тем, что вышеуказанные ½ доли жилого дома и земельного участка приобретались за счет средств материнского капитала, расчет между нами производился следующим образом (п. 4 договора купли-продажи): 1. Оплату за земельный участок в размере 50 220,85 (пятьдесят тысяч двести двадцать рублей восемьдесят пять копеек) руб.

В ___________________________ (наименование суда) Заявитель: ____________________ (ФИО полностью, адрес, положение в деле)

ЗАЯВЛЕНИЕ о снятии обеспечительных мер

Определением суда от «____»_________ ____ г. были приняты меры обеспечения иска в виде _________ (указать, какие меры обеспечения иска приняты судом), по гражданскому делу _________ (указать номер гражданского дела, ФИО истца, ответчика, сущность заявленных требований). Решением суда от «____»_________ ____ г. исковые требования были удовлетворены (или в удовлетворении исковых требований отказано), решение вступило в законную силу «____»_________ ____ г.
Основания для обеспечения иска отпали, принятые судом меры обеспечения иска подлежат отмене _________ (указать причины, по которым меры обеспечения иска подлежат отмене).

После директор организации издает распоряжение о снятии с физлица дополнительных функций и знакомит работника с ним под подпись.

Вот как отменить временное исполнение обязанностей по инициативе работодателя: письменно уведомить работника о досрочном прекращении не менее чем за 3 рабочих дня. Вручите уведомление сотруднику под подпись и укажите дату получения.
Не забудьте в уведомлении отразить, что вместе со снятием дополнительных функций отменяется и доплата.

По истечении срока, на который сотрудник принимал на себя совмещение, он вправе не исполнять допработу без продления срока.

Дополнительно: как составить согласие на совмещение должностей.

Как составить распоряжение о прекращении совмещения

Мы разобрались, как снять обязанности, возложенные приказом по собственному желанию работника: необходимо написать заявление.

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о возникновении ипотеки в силу закона. Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

В силу ст.

77 федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кроме того, ст. 64.1. федерального закона от 16.07.1998 г.

ФЗ по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал: серия MK-111 № 0187240, выданному Управлением пенсионного фонда РФ К И А (М И А), дата выдачи 17.03.2016 г., соответственно при регистрации сделки возникло обременение – ипотека в силу закона.

31 января 2017 года умер К А Н – продавец. До его смерти заявление о прекращении ипотеки в силу закона истец и ответчик не подали, соответственно, обременение до настоящего времени не прекращено, запись об ипотеке не погашена.

Наследником К А Н (продавца) является Т Н А.

Ипотека прекращается на основании заявления о снятии обременения с объектов недвижимого имущества, подаваемого в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Заявление подают две стороны: залогодатель и залогодержатель.
В случае, если залогодатель умер, ипотека погашается на основании решения суда.

Росреестр для снятия обременения на жилье.

В том случае, если нет возможности подачи обоюдного заявления о снятии обременения, необходимо обращаться в суд с исковым заявлением, затем после вынесения судебного решения обратиться в Росреестр с этим решением и заявлением о снятии обременения.

Образец искового заявления в суд

Районный суд Адрес: Истец: М И А Адрес: Ответчик: Т Н А Адрес: Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Госпошлина: 300 руб.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона

22 ноября 2016 года между мной, М И А, и К А Н был заключен договор купли-продажи, на основании которого я приобрела ½ долю жилого дома и ½ долю земельного участка, находящиеся по адресу: Российская Федерация.

К А Н, в связи с чем право на дополнительные меры государственной поддержки прекратилось с 26 декабря 2016 года.

Таким образом, свои обязательства перед К А Н, а равно и перед его наследником Т Н А по договору купли-продажи от 22.11.2016 г. я выполнила в полном объеме.

До настоящего времени я не имею возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащих мне на праве собственности ½ доли жилого дома и земельного участка, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд.

О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке (ч. 2 ст. 352 ГК РФ).

Однако в соответствии со ст. 21 федерального закона от 16.07.1998 г.

����������� �� ������: [����� ���������� ��� ����������]

[���� �� ���������������:

�����, ���, ����� � ����� ��������,

����� � ����� ������������� �������������]

�������/����: [������� ������] ����� ����������� �����: [������� ������]

������:

���� ��������� �������� ��������������:

������������� �����: [�.��.��./������������]

����� [��� ����������� ��������, ���������]

[���� �� ���������������:

�����, ���, ����� � ����� ��������,

����� � ����� ������������� ������������� (��� ����������)]

�������/����: [������� ������] ����� ����������� �����: [������� ������]

��������: [������������ ������ ����������� ����] �����: [������� ������] ��� (���� ��������): [������� ������] ���� (���� ��������): [������� ������] �������/����: [������� ������] ����� ����������� �����: [������� ������]

������:

����������.

Коментарии к статье
Оставьте первый комментарий

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *