Может ли супруга продать квартиру без согласия мужа после развода

При обращении к нотариусу необходимо предоставить пакет необходимых документов. В него входят:

• гражданские паспорта обоих супругов;
• свидетельство о браке, а в случае развода обратившихся, то свидетельство о расторжении брака;
• справка от психиатра и психиатра-нарколога (по требованию нотариуса в случае наличия сомнений в дееспособности обратившихся лиц);
• правоустанавливающие документы на объект, в отношении которого дается согласие.

Если сторонами был заключен брачный договор, то он также должен быть предоставлен нотариусу.

Цена услуг нотариуса

Супруга обратилась к мужу и ООО с заявлением о расторжении договора купли-продажи автомобиля стоимостью в полтора миллиона рублей.

Автор иска пояснила, что не давала согласия на покупку машины, поскольку его цена неподъемная для семейного бюджета. В свою очередь супруг пояснил, что заключил договор в расчете на поступление гонорара за оказанные юридические услуги.
Однако деньги от клиента так и не были перечислены.

Ответчик также отметил, что не ставил жену в известность о своих планах купить машину. Более того, ни у кого из супругов не было водительских прав.

В итоге спорный договор суд признал недействительным на основании ч.
2 ст. 36 СК РФ.

Может ли супруга продать квартиру без согласия мужа после развода с мужем

Подводим итоги: можно ли продать квартиру без согласия супруга?

• Продавать квартиру, купленную в браке, разрешается с согласия супруга или супруги.

• Если муж или жена официально состоят в браке, согласие одной из сторон необязательно и предоставляется только по просьбе покупателя.

• Когда квартира полностью принадлежит супругу или супруге, а ремонт или реконструкция проведены за счет денег одного из них, вторая половина получает право на имущество.

• Для оформления согласия на сделку купли-продажи потребуется письменное согласие мужа или жены, заверенное у нотариуса.

Может ли супруга продать квартиру без согласия мужа после развода вернуть жену

Она продолжает оставаться таковой, когда люди развелись, но имущество не делили.

Отдельного разговора заслуживает необходимость удостоверения согласия у нотариуса.
Оно понадобится, когда права на отчуждаемое имущество или сама сделка нуждаются в государственной регистрации. Сказанное касается и обязательной нотариальной формы для договора купли-продажи недвижимости в долевой собственности.

В отношении транспортных средств описанные требования отсутствуют.
Соглашение по авто не заверяется нотариально и не регистрируется. Соответственно в ГИБДД проходит регистрация самой машины, а не прав на нее.

Поэтому, обязательно удостоверять согласие у нотариуса потребности нет.

Буквально это означает, что раздел проданной машины осуществляется путем выплаты компенсации в размере половины от рыночной стоимости транспортного средства. Предварительно проводится его экспертная оценка.

Бывает и так, что муж купил без согласия машину за личные средства в тот промежуток времени, когда пара вместе не жила, но развод еще не оформила.

В описанной ситуации деления транспорта можно избежать. Сказанное вытекает из того же п. 16 указанного выше Постановления.

Когда разрешения на продажу не требуется

Одобрение необходимо лишь в отношении совместной собственности нажитой в браке.

Но существует и личное имущество, которым человек вправе распоряжаться по своему усмотрению и без каких-либо ограничений.

К личным активам причисляется не только автотранспорт. В перечень также входят недвижимость и предметы домашнего обихода.

Может ли жена продать квартиру без согласия мужа после развода

Одна из сторон получит сумму, равную стоимости доли в квартире. А вторая сторона получит полное право распоряжаться имуществом.

Читайте статью «Как продать квартиру с обременением?»

В каких случаях вопрос рассматривается в суде?

Когда супруги не договорились о денежной компенсации и не хотят делить недвижимость поровну, придется обращаться в суд. Чаще всего такие ситуации возникают при разводе, когда одна из сторон считает, что квартира не принадлежит другому.

Если у вас возникла подобная ситуация, напишите заявление в суд и предъявите документы на квартиру. Потребуется выписка из ЕГРН, где будет прописано, кто собственник квартиры.

Ведь часто он продается тайком, оставаясь при этом в распоряжении у первоначального владельца.

Проще всего, по имуществу, включая и автотранспорт договориться полюбовно.

Суда, в этом случае, удастся избежать, плюс сохранится взаимное уважение к друг другу.

Он посчитал, что муж изначально знал, что жена будет против заключения обременительного соглашения.

Как отсудить машину у мужа при разводе: рекомендации

Подача заявления на развод не лишает в будущем супругу права поставить вопрос об имуществе. Но чтобы отсудить у мужа автомобиль не обойтись без некоторых подготовительных действий.

В их число входит проведение оценки транспорта.

Она должна подтвердить его действительную рыночную стоимость. От нее, в свою очередь, зависит размер возможной денежной компенсации.

Не будут лишними и проверенные рекомендации.

Их эффективность давно подтверждена на практике.

Полезные советы:

1. Перед обращением в суд в ГИБДД выясняется собственник автомобиля.

Налогового кодекса РФ и составляет 100 руб.

Нотариальный тариф и плата за УПТХ определяется региональной нотариальной палатой на основании максимальных размеров, установленных ФНП РФ. Поэтому стоимость оплаты может значительно различаться в зависимости от субъекта РФ.

Например, в 2021 году предельный размер платы за выдачу свидетельства в Чукотском АО составляет 4759 руб., а в Ставропольском крае — 1546 руб. В Москве предельный размер платы составляет 2119 руб., в Московской области — 2095 руб. Как правило, нотариальные палаты и частные нотариусы региона берут плату существенно ниже, чем предельный размер тарифа по региону. Например в Москве получение согласия в среднем обойдется в 1200–1700 руб.

Срок действия документа

Согласие супруга не имеет временных ограничений, поэтому документ считается бессрочным.

Наконец, иногда суды признают недействительными не только договор по продаже, но и покупке машины.

Сказанное подтверждается следующими судебными решениями. Вынесены они судами разных регионов РФ сравнительно недавно.

Признание договора купли-продажи недействительным

Шахунский районный суд Нижегородской области разбирался с иском гражданина, предъявленным к бывшей супруге.

Он просил признать недействительным соглашение по купле-продаже автомобиля. Оно заключено между ответчицей и ее матерью без получения его разрешения.

Истец дополнительно пояснил, что машина куплена за счет кредита.

Транспорт и документы на него находятся в его распоряжении. Кроме того, на договоре со стороны покупателя и продавца стояли одинаковые подписи.

Вторая сторона против требований возражала.

Ссылалась на то, что в покупку спорного автомобиля частично затрачены ее личные средства.