Могут ли арестовать жилье за неуплату кредита если жилье одно

Это поможет хоть немного зарекомендовать себя как ответственного плательщика.

Какие факты в суде можно привести, чтобы доказать невиновность?

Следующие доказательства помогут отстоять свою невиновность в суде:

1. В первую очередь должнику стоит открыто показать, почему он перестал исполнять обязательства перед кредитором. Подойдут документы, подтверждающие увольнение с работы, болезнь, смерть близкого родственника или другая справка, говорящая о непредвиденном ухудшении финансового положения.
2. Еще одно доказательство — сумма долга. Если она не превышает 1,5 млн рублей без учета штрафов и пеней, то обвинение в уголовно наказуемом деянии не может быть выдвинуто.
3. Наличие у банка залога.

Конституционный суд (КС) РФ повторно потребовал законодательно урегулировать правила, по которым единственное жилье граждан-должников может быть изъято. Ключевым выводом КС стало признание, что ст. 446 Гражданского процессуального кодекса (ГПК) больше не может считаться причиной для безусловного отказа в обращении взыскания на жилье, если суд считает необоснованным применение исполнительского иммунитета. Но нужно оговориться — речь идет о роскошном жилье, метраж которого превышает санитарную норму жилой площади на человека.

При соблюдении некоторых условий в России смогут изымать у недобросовестных должников и граждан-банкротов единственное жилье.
Гражданам, у которых изымут единственное дорогое жилье в счет долга, должны предоставить более скромные квартиры.

Могут ли арестовать жилье за неуплату кредита если жилье однокомнатные

Но далеко не все из них получат статус банкрота, отмечают в ОКБ.

Все на усмотрение судов

Решение Конституционного суда — это прецедент, который может иметь далеко идущие последствия для недобросовестных должников и тех, кто объявил о банкротстве. Но изложенная в постановлении КС позиция уже высказывалась им в 2012 году, напомнила адвокат коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Александра Воскресенская. Однако изменения в законы внесены не были.

«Сейчас нет градации условий, при которых недобросовестность должника была бы законодательно закреплена как основание для продажи его имущества на торгах и стала бы причиной снятия имущественного иммунитета», — считает адвокат Тимур Маршани.

Могут ли арестовать жилье за неуплату кредита если жилье однокомнатную

Так же как и в предыдущем случае, срок давности по данной статье составляет 2 года с момента совершения преступления.

Что будет делать банк, если вы перестанете платить кредит?

Действия банка зависят от:

• Суммы долга. Чем она больше, тем жестче будут направленные на должника меры.
• Вида кредита. В случае с ипотекой или автокредитом банк направит действия на изъятие имущества.
• Количества дней просрочки.
  Чем дольше деньги не поступают на кредитный счет, тем радикальнее меры со стороны банка.
• Кредитной истории. Банк не только составляет по этой информации дополнительное мнение о заемщике, но и оценивает его финансовую нагрузку.
• Данным об имуществе.

Могут ли арестовать жилье за неуплату кредита если жилье однокомнатные квартиры

Сначала накладывается арест на денежные средства и другое имущество.

Исключение составляет, если недвижимость находилась в залоге у банка. В таком случае пристав сразу накладывает запрет на квартиру для получения денег по кредиту.

То есть если квартира стоит 3 млн, а взыскивается 200 тыс., то вопрос будут решать за счет другого, более дешевого имущества. Если в собственности недобросовестного заемщика находится только одна квартира, пригодная для жилья, то приставы могут наложить запрет на нее лишь с целью помешать ее продаже, оформлению дарственной и других способов переписать имущество.

Что будет, если есть маленький ребенок или мать – одиночка?

Наличие маленького ребенка не исключает возможности возбуждения уголовного дела против отца или матери.
То же самое касается и матерей одиночек.

Забрать могут как роскошное жилье, так и вполне себе среднее, если суммы от его продажи хватит и на то, чтобы закрыть долг, и на покупку новой квартиры для должника и его семьи, исходя из норм социального найма в пределах региона его нынешнего проживания», — отмечает юрист.

«По этой причине злостным должникам, которые привыкли брать и не отдавать, придется искать новые способы сохранения своего имущества, поскольку наиболее распространенный — сохранение за собой единственного жилья — может перестать работать», — считает Анастасия Подковко.

История вопроса

С иском в Конституционный суд обратился житель Калужской области Иван Ревков. Еще в 1999 году он одолжил своей знакомой 772 тыс. руб., но так и не получил денег назад.

Наложить на нее взыскание, по закону нельзя только в двух ситуациях:

• это транспорт инвалида, обеспечивающий его свободу передвижения;
• автомобиль является рабочим инструментом должника, необходимым ему для заработка, и стоимость авто не превышает 1 миллиона 128 тысяч рублей.

Могут ли забрать квартиру за неуплату кредита

Конституция гарантирует гражданам право на крышу над головой, а нормы ГПК указывают, что единственное жилье не подлежит аресту при взыскании задолженности. Обращение взыскания на недвижимость зависит от прав жильца на нее:

1. Социальное жилье является собственностью муниципалитета и не может быть взыскано за долги нанимателя.
2. Ипотечное, как и залоговой автомобиль, формально принадлежит банку, находится под обременением и подлежит взысканию.
3. Частное.

Решение Конституционного суда может привести к лишению единственного жилья не только злостных должников, но также тех, кто дошел до банкротства либо из-за своей финансовой безграмотности, либо по неосторожности, а не в результате умышленного уклонения от погашения долгов, считают юристы, опрошенные редакцией «РБК-Недвижимости».

Рассказываем, у кого смогут изымать недвижимость и какие последствия ждут злостных должников.

Сколько людей могут попасть под удар

По данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), число россиян с просроченной на 90 и более дней задолженностью перед банками от 500 тыс. руб. за последний год выросло с 900 тыс. до 1,1 млн. Суммарный долг этих заемщиков, которые потенциально могут через суд получить статус банкрота, в феврале 2020 года составлял 1,2 млрд руб., а в феврале 2021 года — 1,4 млрд руб.

Нельзя арестовать квадратные метры, если у заемщика:

• отсутствует право распоряжаться недвижимостью (аренда жилья и прописка не являются основанием для изъятия жилплощади);
• жилой объект находится в залоге;
• в квартире прописан человек с ограниченными физическими или умственными способностями.

Отобрать квартиру за долги по кредиту если это единственное жилье также невозможно, и кредитору придется искать другие законные способы воздействия.

Как не допустить арест квартиры за долги?

Каким бы сложным не было материальное положение заемщика, не стоит доводить ситуацию до момента, когда конфискация имущества за долги станет реальностью. Финансовое учреждение выдает кредиты, чтобы зарабатывать. Его не интересуют возникшие у заемщика трудности, связанные с потерей работы, со здоровьем, необходимостью оплачивать обучение и другие.

Если другой собственности для расчёта с кредитором у ответчика нет, имущество реализовывается с аукциона, и остатки вырученных средств возвращаются владельцу.

В первую очередь аресту подвергаются денежные средства в рублях и валюте, вклады в банках, в том числе в ценных бумагах и драгметаллах. Если накоплений недостаточно, взыскание обращается на транспортные средства, недвижимость, предметы роскоши. Должник вправе самостоятельно предложить приставу наименее ценный для него актив, который покроет долг.

Согласно статье 446 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, не могут быть изъяты за долги только единственное жилье и земля под ним, личные вещи, не относящиеся к предметам роскоши, орудия профессиональной деятельности, чья стоимость составляет меньше 100 МРОТ, награды и прочее.

Взыскание не может быть наложено на собственность других членов семьи ответчика.

При наличии состава преступления недобросовестного заемщика все равно привлекут к ответственности, однако, оба эти фактора будут значиться как смягчающие обстоятельства.

Если заемщик находится в местах лишения свободы по другому делу

Привлечение к уголовной ответственности по делу, не связанному с неуплатой кредита, не ограничивает гражданско-процессуальную дееспособность заемщика. Он по-прежнему отвечает по своим обязательствам перед банком.

Другими словами, никаких поблажек в этом случае не предусмотрено. Банк вправе принимать полноценные меры по возврату долга и обратиться в суд для взыскания задолженности с денежных средств и имущества должника.
При этом ни супруга, ни ближайшие родственники не несут ответственности за осужденного заемщика.

Исключение составляет лишь наследственное право.

Если сумма долга внушительная, банк начнет засматриваться на крупное имущество должника и выдвинет соответствующие требования.

Наличия залоговых обязательств и поручителей. Банк может начать работать и с этими двумя инструментами.

Если заемщик перестает платить кредит, банк начнет предпринимать ряд действий:

• Предупредит о наличии задолженности и последствиях ее возникновения путем телефонных звонков, сообщений и писем на электронную и обычную почту.
• Начислит штрафы и пени за просрочку.
• Передаст информацию о просрочке в бюро кредитных историй.
• В случае, если удастся наладить связь с заемщиком, предложит решить проблему путем реструктуризации долга и изменить график платежей.

Оставьте первый комментарий