Куда обратиться если собственник не платит налоги за сдачу квартиры

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

К бесхозяйственному содержанию помещения относится не только допущение разрушения помещения и не соблюдение порядка, но и нарушение прав и интересов соседей. При систематических нарушениях собственник будет предупрежден о возможном судебном разбирательстве.

Таким образом, Мати повел себя правильно, и ему не нужно декларировать доход от аренды.

Пример 4:

Помимо непосредственно места жительства, у Тийны есть еще четыре квартиры. Тийна объяснила налоговому управляющему, что в двух квартирах живут ее совершеннолетние дети, в третьей квартире живет ее мать, а в четвертой квартире, которая находится на Сааремаа, она проводит время с семьей. Тийна представила выписку со своего банковского счета за целый год, в которой были отображены суммы, выплаченные по коммунальным счетам за квартиру на Сааремаа и квартиру, которой пользуется ее мать.
Мать Тийны и ее совершеннолетние дети, согласно регистру народонаселения, прописаны в квартирах, которые принадлежат Тийне. Из выписки с банковского счета видно, что Тийна не получала доход от аренды.

Куда обратиться если собственник не платит налоги за сдачу квартиры

Братиславская, 2, МоскваБанкКонтакты, включая название банка и телефон отделения, где у вас открыт счет

Получите юридическую консультацию

Если вы столкнулись с ситуацией, когда арендодатель не выполняет свои обязанности и не платит налоги за сдачу квартиры, рекомендуется обратиться за юридической помощью.

Какая помощь может быть предоставлена?

Профессиональные юристы смогут оценить вашу ситуацию и дать рекомендации относительно дальнейших действий. Они могут помочь вам составить претензию к арендодателю, обратиться в налоговые органы или подать иск в суд на соблюдение правил аренды и взыскание неуплаченных налогов.

Как найти юриста?

Для поиска юриста вы можете обратиться в юридическую консультацию или агентство по трудоустройству.

Куда обратиться если собственник не платит налоги за сдачу квартиры в аренду

Помимо суммы налога, лицо также должно будет заплатить процент по налогу, и налоговый управляющий имеет право наказать налогоплательщика штрафом в размере до 1200 евро.

Также следует учитывать тот факт, что НТД может в течение трех лет задним числом требовать исправления декларации или своим решением назначить уплату налога в течение пяти лет. Если сумму налога невозможно сразу же заплатить в полном объеме, ее можно рассрочить и выплачивать на основании платежного графика. Ходатайствовать о рассрочке очень просто – это можно сделать в онлайн-среде e-maksuamet.

Ниже приведены несколько примеров различных случаев, с которыми сталкивался Налогово-таможенный департамент.

Пример 1:

3 года назад Тоомас получил в наследство квартиру.
Налоговый управляющий обратился к Тоомасу, чтобы выяснить, как он использовал квартиру.

Куда обратиться если собственник не платит налоги за сдачу квартиры в аренду образец

Собственники квартир для получения дополнительного заработка могут сдавать недвижимость в аренду. Такая деятельность рассматривается как предпринимательство и предусматривает ряд соответствующих обязательств. Некоторые арендодатели предпочитают не заниматься легализацией подобного бизнеса.
От такой деятельности могут возникать неудобства у соседей. Как сообщить о незаконной сдаче квартиры, если “гости” мешают нормальному проживанию? Если соседи сдают квартиру и не платят налоги – куда жаловаться зависит от причины обращения.

Куда жаловаться, если соседи сдают квартиру и не платят налоги

В первую очередь следует определиться с тем, что подобные обращения должны подкрепляться доказательной базой. При ее отсутствии жалобы становятся безосновательными и контролирующие органы могут не рассматривать их.

Для начала следует составить жалобу на соседей-арендодателей.

Мать Тийны и её совершеннолетние дети, согласно Регистру народонаселения, прописаны в квартирах, которые принадлежат Тийне. Из выписки с банковского счета видно, что Тийна не получала доход от аренды. Таким образом, Тийне не нужно декларировать доход от аренды.

Пример 5:

Помимо непосредственно места жительства, Таави принадлежит ещё шесть квартир.

Сначала Таави заверил налогового управляющего, что он не получал дохода от аренды и представил выписку с банковского счёта за год. На счёт осуществлялись взносы наличными в крупных размерах, но в то же время у Таави не было места работы и отсутствовал доход. Налоговый управляющий побеседовал с Таави, и Таави признался, что действительно получает доход за сдачу в аренду шести квартир, и это и есть его доход.

Относительно второй квартиры Мати представил объявление о продаже и счета за коммунальные услуги, в которых потребление воды и электричества практически отсутствовало. Таким образом, Мати повёл себя правильно, и ему не нужно декларировать доход от аренды.

Пример 4:

Помимо непосредственно места жительства, у Тийны есть ещё четыре квартиры. Тийна объяснила налоговому управляющему, что в двух квартирах живут её совершеннолетние дети, в третьей квартире живет её мать, а в четвёртой квартире, которая находится на Сааремаа, она проводит время с семьёй.
Тийна представила выписку со своего банковского счёта за целый год, в которой были отображены суммы, выплаченные по коммунальным счетам за квартиру на Сааремаа и квартиру, которой пользуется её мать.

Но чтобы дело сразу приняло быстрый оборот и было рассмотрено официальными органами власти, потребуются доказательства:

• сдачи жилья в аренду;
• передачи нанимателем денег собственнику;
• отсутствия уплаты налога.

Где взять доказательства и кто их может предоставить? В данном вопросе основную доказательную базу составляют документы, сопровождающие сделку между владельцем квартиры и жильцом: договор найма и расписка о получении платы за проживание. Соседям такую документацию заполучить нереально, так как экземпляры бумаг есть только у непосредственных сторон сделки. Получается, доказать незаконную сдачу жилья может только наниматель.

Если доказательств нелегальной сдачи недвижимости нет, то можно проинформировать участкового или налоговую.

Пирет представила выписки с банковских счетов, из которых стало ясно, что начиная с 2019 года она сдавала квартиры в аренду. Следовательно, она должна была внести исправления в декларацию о доходах за 2019 и 2020 гг. Также Пирет придётся заплатить процент, т. к. сроки подачи деклараций о доходах за 2019 и 2020 гг.

истекли.

Пример 3:

Мати живёт в Таллинне, но он купил две квартиры в Тарту. Поскольку дочь Мати учится в Тартуском Университете, она использует одну квартиру во время учёбы, а вторая квартира продаётся — в ней никто не живёт. Мати представил налоговому управляющему счета за коммунальные услуги за первую квартиру, документы, подтверждающие оплату, и договор об услугах связи, на основании чего стало ясно, что квартирой пользуется дочь Мати.

В таком случае соседи, желающие принять участие, должны оставить паспортные и контактные данные, а также расписаться в передаваемом документе.

Какие доказательства необходимы

Если квартира сдается в долгосрочную аренду, то доказать подобный факт проблематично. Однако это не мешает обратиться в перечисленные органы с требованием выполнить проверку соседского жилья. Итогом посещения уполномоченных сотрудников станет привлечение к дальнейшей работе сотрудников ФНС.

Обратите внимание! Если есть подозрение в том, что квартира сдается посуточно, то допускается фото или видеофиксация, которая поможет идентифицировать разных людей, остающихся в квартире на сутки.

Оставьте первый комментарий