Договор дарения гаража и земельного участка под ним образец 2024
Ограничений и обременений в пользовании земельным участком не имеется.
5. Заключительные положения
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами.
5.2. Земельный участок считается переданным от Дарителя к Одаряемому с момента государственной регистрации права собственности на этот земельный участок Одаряемого.
5.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.
5.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй — у Одаряемого, третий — передается в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
6.
Как оформить договор дарения
При дарении различного имущества безвозмездная передача дара может оформляться в виде письменного договора или в виде устного соглашения.
Оформление письменного образца договора дарения обязательно в следующих случаях:
- стоимость дара превышает 3 тыс. рублей и дарителем является юридическое лицо;
- дарение произойдет в будущем («обещание»);
- даром является недвижимость.
Заверять бланк договора дарения у нотариуса необязательно, однако это можно сделать по желанию сторон.
Порядок регистрации договора дарения в 2022 году
Обязательной государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимость (дом, квартиру, земельный участок), получаемую в результате дарения.
Сам договор не регистрируется.
При этом следует определить порядок выплаты, то есть, каким образом будет осуществляться оплата. Выплата по настоящему соглашению может осуществляться как в полном объеме разовым платежом, так и частично. Выглядит это следующим образом:
Цена договора купли-продажи гаража составляет 100 000 (Сто тысяч) рублей 00 копеек.
Оплата осуществляется наличным расчетом в полном объеме разовым платежом, путем передачи денежной суммы Продавцу в момент осуществления приема-передачи недвижимости. Факт передачи денежных средств подтверждается распиской Продавца.
- Порядок регистрации договора дарения в 2022 году
- Права и обязанности
- Договор дарения гаража и земельного участка под ним образец 2024
- Права и обязанности сторон
- Предмет
- Опротестование
- Государственная регистрация
- Когда нельзя оформлять дарение
- Как составить договор дарения земельного участка: образец 2022 года
Права и обязанности
В этом разделе прописываются обязательства Контрагентов по настоящему договору. Они могут быть различными согласно принципу свободы договора, который в настоящее время закреплен в Российской Федерации.
Главным условием является их непротиворечивость действующему законодательству.
Договор дарения гаража и земельного участка под ним образец 2024
Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации. 4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.
5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ
5.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента государственной регистрации.
5.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, оплачивает Одаряемый. 5.3. Одаряемый приобретает право собственности на земельный участок после государственной регистрации перехода права собственности.
Стороны по договору являются дееспособными совершеннолетними гражданами. Даритель и одаряемый приходятся по отношению друг к другу близкими родственниками, а именно – являются родными братьями.
Права и обязанности сторон
Информация об обязательствах сторон по настоящему договору в конкретном случае не является существенным условием. Однако дабы пресечь все возможные риски, такой пункт составляется Контрагентами.
Формулировки условий могут быть различными в соответствии с принципом свободы договора и стороны могут их составлять по взаимному согласию в любом виде, который не противоречит действующему законодательству Российской Федерации. Мы же выделим основные:
Даритель имеет право: Отменить исполнение договора дарения в случае, если Одаряемый совершил противоправные действия в адрес Дарителя, его семьи или же близких родственников.
Балакин Иван Иванович, 02.02.2001 года рождения, проживающий по адресу Курганская область, город Курган, улица Комсомольская, дом 121, квартира 121, паспорт ХХХХ ХХХХХХ, выдан УФМС России по Курганской области в городе Кургане 02.02.2021, именуемый в дальнейшем Даритель И Балакин Степан Иванович, 02.02.1998 года рождения проживающий по адресу Курганская область, город Курган, улица Бурова, дом 212, квартира 212, паспорт ХХХХ ХХХХХХ, выдан УФМС России по Курганской области в городе Кургане 02.02.2018, именуемый в дальнейшем Одаряемый заключили настоящий договор о нижеследующем:
В преамбулу договора включаются:
- разновидность типа сделки;
- место и дата заключения соглашения;
- имена и роли участников соглашения;
- адреса проживания и паспортные данные сторон.
Предмет
Существенным условиям сделки по дарению гаража является его предмет.
Не будут считаться действительными договоры дарения, предусматривающие переход права собственности к одариваемому лишь при наступлении определенных событий, например смерти дарителя, женитьбы дарополучателя, рождения ребенка и т.д.
Опротестование
Требовать расторжения договора дарения имеет довольно большой круг лиц.
- Кредиторы и управляющий в случае инициирования процедуры банкротства дарителя;
- Государственные органы в интересах дарителя;
- Родственники дарителя и его наследники.
Основаниями для требований по расторжению договора дарения обычно выступают:
- Мошеннические действия дарополучателя;
- Недееспособность (психическое заболевание) дарителя;
- Внушаемость дарителя, попавшего под влияние одариваемого.
Расторжение договора дарения со стороны самого дарителя также не ограничивается.
N218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”.
В остальных случаях нотариальное заверение не обязательное и может производиться по собственному желанию.
Государственная регистрация
С 01.03.2013 производиться госрегистрация переход права собственности на землю в соответствии с (п.3 ст. 574 ГК РФ), а сам договор не регистрируется.
Регистрация проводится соответствующим территориальным учреждением по месту нахождения участка (Росреестром). Для этого нужно подать соответствующий пакет документов самостоятельно или через представителя.
- при потере здоровья и ухудшении уровня жизни дарителя в результате дарения земли;
- при совершении одаряемым противозаконных действий по отношению к дарителю. К таким действиям относятся: покушение на жизнь, нанесение телесных повреждений;
- в случае отказа одаряемого от дара.
Наследники дарителя (если он умер) могут оспорить договор дарения в суде и потребовать ее отмены. Это возможно в случае наличия действий одаряемого, которые могут привести к повреждению и утрате подаренной собственности.
Когда нельзя оформлять дарение
Не все лица могут быть сторонами договора дарения.
В ст.
Договор дарения земельного участка – гражданско-правовое соглашение, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) землю или ее часть в собственность.
Земельный участок – это часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах.
Как составить договор дарения земельного участка: образец 2022 года
Документ оформляется в простой письменной форме. Необходимо сделать три экземпляра – по одной для каждой стороны и ещё одна для регистрирующего органа.
Существенное условие в данном договоре является предмет (земельный участок).