Можно ли вернуть 13 процентов снова если купили другую квартиру

Если доход до этой цифры не дотягивает, отчаиваться не надо — возврат налога допустимо заявить и в следующих налоговых периодах.

Кстати, затягивать с возвратом налога при покупке жилья, надеясь на увеличение размера вычета, — неэффективная стратегия. Дело в том, что согласно пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ, предельный размер вычета всегда равен лимиту, установленному на момент возникновения у налогоплательщика права на возврат налога. То есть на дату государственной регистрации права собственности на приобретенную квартиру.

Перейдем к жизненным ситуациям.

Пример 1

В 2020 году приобретена и оформлена в собственность квартира стоимостью 5 млн руб. Счастливый владелец квадратных метров в 2021 году заявил имущественный налоговый вычет. Его налогооблагаемый доход за 2020 год составил 1 200 000 руб., удержан подоходный налог в сумме 156 000 рублей.

Это значит, что все расходы по всем “социальным” категориям суммируются и сравниваются с лимитом.

Если ваши годовые расходы составили менее 120 000 руб, то вы сможете вернуть 13% от затрат, а если расходы превысили лимит, то вы сможете вернуть только 13% от лимита, то есть 15 600 руб (13%* 120 000).

Лимит не действует по расходам на дорогостоящее лечение. А по расходам на благотворительность и обучение детей действуют иные лимиты.
Расскажем чуть подробнее.

Сколько денег можно вернуть по расходам на обучение?

Вернуть ранее уплаченный налог вы можете, если вы платили за (п. 2 ст.

Можно ли вернуть 13 процентов снова если купили другую квартиру

Так можно?

Можно, если документы на вычет со стоимости жилья поданы, но он еще супругам не предоставлен.

Таким образом, если муж и жена направили документы на вычет и получили его, то перераспределение вычета не допускается, в том числе и для остатка вычета, переходящего на следующий год (Письмо ФНС от 14.11.2017 NГД-4-11/23003@). А вот если вычет супруги еще не получили, то они могут представить в ИФНС уточненные декларации 3-НДФЛ и новое заявление о распределении вычета.

Соответственно, вычет им перечислят с учетом новой пропорции (Письмо ФНС от 18.10.2022 NБС-4-11/13937).

Несколько другая ситуация с процентным вычетом, если квартира была куплена в ипотеку. Каждый год сумма уплаченных процентов по кредиту растет.

Напомним, что сегодня вычет со стоимости объекта недвижимости и вычет с суммы уплаченных процентов – это два разных вычета.

Имущественный налоговый вычет при приобретении жилья супругами в общую совместную собственность

Если между супругами не заключен брачный договор, то все, что приобретено ими в период брака, является общим для них имуществом. По общему правилу недвижимость, купленная в браке, попадает в общую совместную собственность супругов без выделения долей.
То есть и муж, и жена становятся равными правообладателями квартиры.

Даже если в свидетельстве о праве собственности или выписке из ЕГРН фигурирует только один из супругов, недвижимость, приобретенная в браке, принадлежит им обоим. Поэтому независимо от того, чья фамилия указана в документах, подтверждающих право собственности, а также в платежных документах, право на вычет в пределах 2 млн руб.

НК РФ):

• за приобретение/строительства жилья
• за продажу имущества

Сколько можно вернуть за покупку/строительства жилья?

Сумма вычета и возврата зависит от того, как вы покупали жилье — с использованием заемных средств (ипотеки) или без нее.

Если вы купили жилье без ипотеки, то лимит основного имущественного вычета будет равен 2 млн руб, а значит, вернуть вы сможете максимум 260 000 руб.

Если вы оформляли ипотеку, то дополнительно к основному вычету вы можете получить возврат за фактически уплаченные банку проценты по ипотеке. Лимит — 3 млн, значит, вернуть вы сможете максимум 390 000 руб.

Как заплатить меньше налога при продаже имущества?

При продаже имущества вы не возвращаете налог, а уменьшаете налоговую базу, то есть, в конечном итоге, экономите на самом подоходном налоге.

Если у налоговой возникнут какие-либо подозрения, специалисты ФНС самостоятельно проверят достоверность сведений в Росреестре, ЗАГСе или Пенсионном фонде РФ. Если все-таки запросят оригиналы или не будет хватать какого-либо документа, сотрудник налоговой инспекции свяжется с заявителем, и пояснит ситуацию.

Поэтому в 3-НДФЛ или заявлении указывайте верный телефон, и на время проверки держите оригиналы документов под рукой.

Каким способом получить компенсацию

Налогоплательщик может выбрать один из двух способов возврата 13%:

1. Получить полную сумму вычета из ранее удержанных налогов можно на счет в банке. Для этого в заявлении укажите способ возврата «на банковский счет» и впишите реквизиты для перевода.
2. Получить 13% обратно можно и частями с каждой заработной платы.

   Для этого предъявите работодателю уведомление, что возникло право на имущественный вычет.

Иными словами – более 260 тысяч рублей получить покупателю жилья, а также и пенсионеру, не удастся.

Можно ещё уточнить, что так было раньше – только одному человеку, собственнику, который и приобрёл квартиру. Теперь же в семейных парах можно на двоих получать налоговый вычет, если один из супругов является приобретателем жилого помещения.

Если гражданин уплатил налогов за предыдущий год меньше, чем он должен получить в соответствии с суммой, вычисленной в размере 13% от стоимости покупки жилья, то получить он сможет только ту сумму, которую он заплатил в виде налога.

Как это часто бывает, даже если что-то, что называется – «причитается», заявление об этом, гражданину, а также и пенсионеру, нужно подавать.

Куда? Туда, где налогами занимаются – в ФНС.

обучение брата или сестры в возрасте до 24 лет (только по очной форме обучения)

обучение вашего ребенка в возрасте до 24 лет (только по очной форме обучения)

Лимит за ваше обучение и обучение братьев/сестер равен, как мы уже сказали, 120 000 руб в год. А вот лимит за обучение детей лимит иной — 50 000 руб в год на каждого ребенка.
То есть сумма возврата за обучение ребенка будет равна 6 500 руб. максимум.

Сколько можно вернуть за дорогостоящее лечение?

После оплаты лечения возьмите в клинике справку об оплате медуслуг и посмотрите код, указанный в ней:

• 01 подтверждает что лечение было обычным, не относящимся к дорогостоящему
• 02 — лечение дорогостоящее

Если в справке у вас стоит код 02, то вы можете заявить к вычету всю сумму расходов на такое лечение, и вернуть 13% от этой суммы.

Покупателю больше не нужно дважды обращаться в налоговую, чтобы подать заявление на получение уведомления о праве на вычет, а потом собственно получить его. “Налоговый орган самостоятельно направит уведомление работодателю”, – сообщили в пресс-службе ФНС. А работодатель перестанет удерживать налоги из зарплаты, пока не будет возвращена вся положенная сумма.

Каждый год нужно оформлять новое уведомление.

С прошлого года появился еще один упрощенный способ оформления вычета: налоговая служба сама получает информацию о покупке недвижимости от банка, собирает сведения о доходах и формирует заявление покупателя. Последнему нужно лишь найти его в “личном кабинете” на сайте ФНС и “подписать” электронным способом.
Однако пока к системе подключился лишь один банк.

В данной статье мы расскажем, как вернуть 13 процентов подоходного налога, за что можно вернуть подоходный налог с зарплаты и не только с нее, а также поясним, как вернуть максимальную сумму налога и как оформить возврат 13 процентов.

Что такое налоговый возврат по НДФЛ?

Налоговый возврат — это возможность в ряде случаев получить от государства часть ранее уплаченного подоходного налога (НДФЛ).

Налоговый кодекс регламентирует порядок предоставления налоговых вычетов (ст. 218-221 НК РФ). Далее в статье мы расскажем кратко о самых популярных вычетах и за что можно вернуть налог.

Почти с каждого дохода налогоплательщик-физлицо должен “отдавать” 13 процентов в виде налога.

Налоговый вычет дает вам право при определенных обстоятельствах уменьшить налоговую базу, то есть сумму, с которой рассчитывается налог к уплате.

Отслеживать этапы налогового контроля удобно через ЛК. Если с документами на вычет все в порядке, переходим к следующему шагу.Шаг 5

Радуемся возврату налога на счет, указанный в приложении к разделу 1 формы 3-НДФЛ.

Актуальный бланк и образец этого документа есть в КонсультантПлюс Скачать бесплатно

Вариант 2.

Получаем возврат налога у работодателя

Шаг 1

Не дожидаясь окончания года и не заполняя налоговую декларацию, собираем необходимый пакет документов.

Шаг 2

Направляем их в ИФНС вместе с заявлением о подтверждении права на применение вычета.

Актуальный бланк и образец этого документа есть в КонсультантПлюс Скачать бесплатно

Шаг 3

Ждем месяц. За это время ФНС проверит документы и вынесет вердикт.

Оставьте первый комментарий